Вопросы владения, раздела, присвоения, продажи, дарения движимого/ недвижимого имущества и денежных средств часто становятся причиной разногласий между различными субъектами правоотношений. Очень острой проблемой для граждан нашей страны становятся споры о праве собственности на жилье. В ряде случаев речь идет об оспаривании права собственности на единственный дом или квартиру. При угрозе потери недвижимости владелец готов идти до конца.
Адвокатская компания «Advocate Group» занимается поддержкой физических лиц в решении широкого спектра проблем, связанных с имуществом. Право собственности клиентов защищается посредством взаимодействия с государственными службами и инспекциями, а также представителями органов местного самоуправления, переговоров с противоположной стороной спора, процедуры судебного разбирательства и поддержки в исполнительном производстве.
Проблемы, которые инициируют споры о праве собственности
Перечень вопросов, с которыми сталкиваются специалисты нашей компании, можно сгруппировать следующим образом:
- Права на недвижимость:
- Наложение обременений/ арест квартиры, дома, дачи, другой недвижимости
- Потребность в установлении права собственности по судебному решению/ в порядке наследования
- Обжалование договора дарения (дарственной)
- Невыполнение обязательств застройщиком, разногласия при инвестировании в строительство
- Права на землю:
- Потребность в исправлении кадастровой «ошибки»
- Установление границ участка/ регламентация пользования участками земли
- Захват чужих территорий, нелегальная застройка участка
- Противоречия, возникающие при аренде участка
- Права на денежные средства:
- Долг по расписке, договору со страховой компании
- Просрочка денежных обязательств
- Возврат задатка при расторжении предварительного договора на покупку недвижимости
- Права на другие виды собственности:
- Потребность в признании прав собственности на автомобиль
- Изъятие авто в связи с обязательствами по кредиту/ вследствие невыплаты алиментов
- Опись, выявление и реализация имущества должника
Практические шаги по разрешению споров о нарушении прав собственности
Клиент располагает возможностью подключить адвоката к решению спора о защите прав собственности на любом этапе развития ситуации. Изначально юристом проводится консультация, на которой оцениваются перспективы дела, затраты на судебное разбирательство, шансы на достижение мирового соглашения с противоположной стороной.
Дальнейший алгоритм действий адвоката зависит от конкретных особенностей ситуации и пожеланий клиента. Среди услуг компании «Advocate Group» в сфере защиты частной собственности следующие опции:
- Сбор документов на собственность, другой доказательной базы, разработка процессуальных документов для суда.
- Представительство интересов собственника или другого участника спора относительно права на собственность в судебных инстанциях.
- Устранение противоречий, связанных с наследственным имуществом.
- Изъятие земли из чужого незаконного владения.
- Оспаривание незаконных отказов исполнительных комитетов сельских советов в предоставлении информации о наличии свободных земельных участков.
- Сопровождение процесса раздела имущества при разводе.
- Подача виндикационного иска (истребование имущества из чужого нелегального владения).
- Подача негаторного иска (устранение препятствий в осуществлении права собственности).
- Сопровождение сделок с недвижимостью на первичном/ вторичном рынке.
- Легализация права собственности на вновь созданное недвижимое имущество/ самовольную постройку.
- Возмещение ущерба, причиненного имуществу вследствие нарушения прав собственника.
- Наложение ареста на имущества должника как обеспечение иска.
- Поддержка в ходе исполнительного производства либо дальнейшие действия по апелляции/ кассации решения суда.